5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Im Zelgli 4, 8259 Kaltenbach
Referenz 906c06f9-cd7d-11ed-a8f0-005056bdbc06
Anzahl Wohneinheiten 2
Badezimmer 3
Zimmer 8
Grundstücksfläche 891 m2
Gebäudevolumen 1'418 m3
Nettowohnfläche 200 m2
Baujahr 1982
Gebäude­versicherungs­wert 848000
Kaufpreis CHF 1'150'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, viel Platz und grossem Potential

Alleinstehendes Einfamilienhaus mit einer Garage für bis zu 3 Fahrzeuge und zusätzlichem Carport.

Im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Teil des Hauses die zweigeschossige Einliegerwohnung mit einem Schwedenofen, welcher für zusätzlich behagliche Wärme sorgt. Das Highlight ist der angebaute Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.

Je nach Bedarf kann diese Wohnung abgetrennt und separat vermietet werden, oder auch mit dem Haupthaus verbunden lassen. 

Die Wohnung im Haupthaus mit dem grossen Wohn- Esszimmer verfügt über ein offenes Cheminée für gemütliche Abende im Feuerschein. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein sich im Rohbau befindendes Badezimmer.

Das Grundstück mit Haus und einer Fläche von 891 m2 ist gegen Süden ausgerichtet und liegt in einem ruhigen Wohnquartier umgeben von Einfamilienhäusern in einer Sackgasse. 

Das Haus besticht durch sein grosses Volumen und insbesondere Heimwerker können sich noch austoben und sich auch über grosszügige Räume im Untergeschoss freuen.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Oelheizung und Radiatoren.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Für eine Terminvereinbarung rufen Sie mich bitte direkt an.

 

Kaltenbach

8259 Kaltenbach liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wagenhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 1’776 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.0% verändert (Kanton: +15.9%).

Eigenschaften

  • Carport
  • Cheminée
  • Doppelgarage
  • Erstwohnung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Teils renovationsbedürftig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

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Ihre Kontaktperson

Karin Kauth

Mitglied der Geschäftsleitung

0525113855

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